Osztrák hitel feltételek

Az osztrák hitel felvétele Magyarországon ma még a legjobb megoldás, ha valaki olcsón akar nagyobb pénzösszeghez jutni különösebb problémák nélkül. Sajnálatos módon az osztrák bankrendszer olyan előnyöket kínál, amelyeket a magyar nem – vagy amilyeneket a magyar nem is tud.

Akkor mit is csináljunk? Használjuk ki a lehetőséget, amelyet az jelent, hogy Ausztria nem áll a magyar törvények hatásköre alatt, így sokkal könnyebb ott hitelhez jutni. (Az osztrák hitel felvétele amúgy lehet, hogy most válik majd kissé kedvezőtlenebbé, mivel az osztrák kancellár 0,07%-os adót vetne ki a bankokra. A bankvezérek pedig vagy azon törik a fejüket – sőt azzal fenyegetnek! – hogy kitelepülnek a sógoroktól, vagy azon, hogy hogyan lehetne ezt az adót áthárítani az ügyfelekre.

Sajnos, a határt soha nem ismerő bankárokat ismerve nem arról lesz szó, hogy megemelnék az osztrák hitelek kamatait 0,07%-kal, mert ezt röhögve kibírná akárki. Főleg ők maguk.)

Jelzálog alapú

Az osztrák hitel mindig jelzáloghitel, és a bank az általunk bevitt ingatlan 50%-ig hitelez. Bár ez alacsonyabb ráta, mint a „magyar” bankok gyakorlata, máris kihasználhatunk egy könnyítést: az osztrák bankok ugyanis bármilyen ingatlan elfogadnak, szinte bárhol, ráadásul a tulajdonos lehet kiskorú is.

Azt talán említeni sem érdemes, hogy az osztrák hitel euró alapú (mi más lehetne?), vagyis sokkal jobb kondíciókkal vehető fel, mint a forintos hitelek. Bár a forint nagyon hektikusan mozgott, és a nagyobb összegű hitelek piacán mostanában kedveltek a forint alapú hitelek, ez csupán túlzott és értelmetlen óvatoskodás. Még a legjobb forint alapú hitel sem olyan olcsó, mint ha egy euró alapú hitelt veszünk fel, és esetleg a forint árfolyama meggyengül.

Az osztrák hitel minimális összege 20 000 euró, felső határt csak az ingatlanfedezet értéke szabhat. A hitel futamideje 15 év lehet, de nincs előtörlesztési díj – és végtörlesztési díj sincs, ami Magyarországon ismeretlen, sajnos. További nagyon nagy előny, hogy Ausztriában nincs BAR-lista, így, ha valaki itthon „feliratkozott” a listára, az sem jelent semmilyen hátrányt. Emellett törleszthetünk három havonta is, ami nagy rugalmasságot tesz lehetővé, és különösen akkor jelent előnyt, ha időszakos bevételeink vannak, így nem számíthatunk havi rendszerességgel pénzekre.

De a legjobb az egészben az, hogy az osztrák hitel kamata nagyjából 7%, ennél esetleg néhány tized százalékkal kevesebb. Ez pedig a jelen állás szerint verhetetlen (főleg, hogy nincs bírálati díj, és más trükk sem, amivel a bankok megemelik a THM-et, csak kezelési költség van, ez évi 0,5%). Amennyiben elnyerte tetszését a hitelkonstrukció, az osztrák hitel kalkulátor segítségével azonnal számolhat is, majd a kalkuláció után megjelenő űrlapot kitöltve késedelem nélkül felveheti a kapcsolatot munkatársainkkal.