A lakástakarékpénztár – röviden: lakástakarék – az egyik legnépszerűbb megtakarítási forma a lakáscélú kiadásra tudatosan felkészülők körében. Sokan viszont nincsenek tisztában azzal, hogy pontosan milyen célokra fordíthatják a megtakarításukat. A lakástakarék ugyanis nemcsak lakásvásárlásra, de építésre, korszerűsítésre, felújításra, és még hiteltörlesztésre is felhasználható.
A lakástakarék egy olyan pénzügyi eszköz, amelynek segítségével nemcsak a lakásvásárláshoz szükséges önerő takarítható meg, de a például felújítás vagy lakáscélú előtörlesztés is finanszírozható belőle.
A lakástakarék lényege
A lakástakarék vagy lakástakarékpénztár (LTP) egy kifejezetten lakáscélokra létrehozott megtakarítási forma. A havonta rendszeresen félretett, előre meghatározott pénzösszeghez a futamidő lejártával a kamaton felül extra kamatbónusz is jár a banktól, ami elérheti a 30%-ot is. Ez a fajta megtakarítás adómentes, ráadásul a meghatározott lakáscélokon belül, a futamidő végén, szabadon eldönthető, hogy mire lesz felhasználva az összegyűlt és kamattal, illetve kamatbónusszal megnövelt összeg. Egy jól megválasztott konstrukciójú lakástakarék akár több millió forintos megtakarítást is eredményezhet.
Nem csak lakásvásárlás lehet a megtakarítás célja
A lakástakarék az új és használt lakás megvásárlásán túl felhasználható nyaraló vagy üdülő vásárlására is (2024-től), meglévő otthon korszerűsítésére, felújítására, bővítésére, illetve meglévő lakáshitel végtörlesztésére vagy előtörlesztésére, továbbá a család támogatására (például gyermekek első lakásának finanszírozása vagy a szülők otthonának felújítása).
Ingatlan vásárlásával, építésével és bővítésével kapcsolatban elfogadható lakáscél a hálózat/közmű felújítása, illetve kiépítése is. Felújítás vagy korszerűsítés esetén lakáscélú felhasználás lehet például – a teljesség igénye nélkül – a beépített konyhabútor és háztartási gépek beszerzése; a fürdőszoba burkolása és a beépített bútorok, csaptelepek, szaniterek stb. beszerzése; a riasztórendszer és a központi porszívó kiépítése, a padló melegburkolattal történő ellátása; terasz építése és felújítása; beépített klímaberendezés és szúnyogháló beszerzése és beszerelése; kerítésépítés, kútfúrás, térkövezés; a felújításhoz kapcsolódó, nem egyszer használatos gépek és szerszámok bérleti díja, nyílászárók, csavarok, ecsetek, tégla, tapéta, hőszigetelés, cserép; amennyiben a garázs egyazon helyrajziszámon szerepel a lakóépülettel vagy üdülővel, az építése, illetve felújítása.
Az adminisztrációs rész sem bonyolult
Tévhit, hogy a lakástakarék felhasználásának adminisztrációja bonyolult. A 2023 után keletkezett szerződéseknél például elegendő egy nyilatkozat arról, hogy a pénz lakáscélra lett költve, azaz nem szükséges egyesével bemutatni a számlákat. A korábbi szerződések esetén kérhetik a számlákat, azonban az ügyintézés már ebben az esetben is egyre egyszerűbb, sőt, akár online is elérhető.
Sokoldalú pénzügyi eszköz azok számára, akik tudják, mire költhető
A lakástakarék egy rendkívül sokoldalú pénzügyi eszköz akkor, ha tisztában vagyunk a megtakarítás felhasználhatóságának részleteivel. Fontos tudni azonban, hogy a felhasználásra szigorú szabályok vonatkoznak, éppen ezért elengedhetetlen az ezzel kapcsolatos előzetes tájékozódás.